安南和順前後陽台三房  安南買屋 / 安南買房 - 台南北區買房安南區和順國宅商圈前後陽台整新三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：638 萬
參考單價：20.34 萬/坪
地址：台南市安南區安中路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：和順國宅
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：31.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.37 坪
土地面積：13.5 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：42 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位描述：周遭公園旁路旁好停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：安慶國小,安南國中
鄰近公園：梅花公園
生活機能：傳統市場,果菜市場,生鮮百貨,便利商店
附近交通：公車站,國道八,台17,西濱快速道路
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需審慎評估貸款條件

此物件對於預算有限但需要三房格局的首購家庭或剛性需求者而言，是一個值得入手的選擇。主要的購買理由在於其極具競爭力的單價與總價，同時擁有完善的生活機能與學區資源，能夠滿足短期至中期的居住品質需求。

然而，由於屋齡已達 42 年且為無電梯公寓，建議您在簽約前務必仔細檢視管線狀況與漏水問題，並提前確認銀行對於此類建築的貸款年限與成數限制。若能透過結構檢查確認建物安全，且融資方案符合家庭負擔，這將是一個以合理價格置產的高性價比機會。

問與答

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